1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+37.3%
福生市
35.8万円/㎡
前年比+6.8%
エクセルシオール福生
東京都福生市大字福生
青梅線 / 福生駅 徒歩2分
1998年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
3,147万円
39.7万円/㎡
1,291
2,528
3,765
5,002
AI査定結果
推定相場価格
3,147万円
39.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,528万円〜3,765万円
31.9万円/㎡〜47.5万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月28日
エクセルシオール福生
2,880万円（36.3万円/㎡）/ 5階 / 79.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は34.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 2,880万円 | 36.3万円 | 5階 | 79.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/25 | 2,980万円 | 37.6万円 | 5階 | 79.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 3,080万円 | 38.9万円 | 5階 | 79.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/15 | 4,000万円 | 50.5万円 | 5階 | 79.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 2,180万円 | 32.1万円 | 3階 | 67.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/04 | 2,380万円 | 35.1万円 | 3階 | 67.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/04 | 1,490万円 | 22.0万円 | 1階 | 67.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 26.2万円 | 1階 | 67.86㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は33.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | エクセルシオール福生 福生市大字福生 | 福生駅2分 | 2,880万円 | 36.3万円 | 79.23㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/03 | レクセルガーデン福生 福生市武蔵野台二丁目 | 福生駅17分 | 2,300万円 | 31.2万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/22 | ドミール福生 福生市加美平一丁目 | 福生駅10分 | 2,080万円 | 34.3万円 | 60.71㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/11 | ファインクレスト福生 福生市武蔵野台一丁目 | 東福生駅8分 | 2,280万円 | 37.7万円 | 60.43㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/18 | カインドステージ福生 福生市北田園二丁目 | 福生駅14分 | 1,900万円 | 28.0万円 | 67.91㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/26 | グランツ福生 福生市大字福生 | 福生駅3分 | 2,299万円 | 33.9万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | SRC |
| 2024/05/29 | レクセルプラザ福生 福生市東町 | 福生駅1分 | 2,980万円 | 40.4万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 43戸 | SRC |
| 2023/08/22 | ダイアパレスステーションプラザ福生 福生市大字福生 | 福生駅3分 | 2,680万円 | 36.2万円 | 74㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 56戸 | SRC |
| 2023/11/23 | モナーク福生 福生市大字福生 | 東福生駅7分 | 1,878万円 | 29.3万円 | 64.16㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/19 | レクセルマンション福生 福生市本町 | 福生駅6分 | 2,450万円 | 35.6万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/28 | エスカイア福生 福生市志茂 | 福生駅8分 | 1,999万円 | 29.7万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 24戸 | SRC |
| 2025/07/24 | ダイアパレス福生牛浜 福生市志茂 | 牛浜駅4分 | 2,580万円 | 33.0万円 | 78.1㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/29 | ヒラボウマンション武蔵野 福生市大字熊川 | 拝島駅15分 | 1,999万円 | 28.3万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/16 | マイキャッスル拝島 福生市大字熊川 | 拝島駅7分 | 2,780万円 | 36.0万円 | 77.16㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/18 | グランツ拝島セントラルステージ 福生市大字熊川 | 拝島駅3分 | 2,280万円 | 35.2万円 | 64.82㎡ | 2SLDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.3%上昇、福生市では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は福生市の平均と比較して1.4%割高です。